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坍塌的消息在房产中介小李的朋友圈中频频出现

  北京“德胜门内大街93号院”,因其四合院私挖18米深地下室,导致塌陷而成为近期出现率极高的地名。

  一段时间以来,“精装修房”将取代“毛坯房”的说法不绝于耳。但是,什么是“精装修房”呢?大多数的消费者还是一头雾水。

  四合院中偷挖地下室,在许多房产中介眼中并不稀奇。挖地下室,是大多数购买四合院者改造的必备选项。能在寸金寸土的京城核心地带挖出地下室,对众多外地土豪来说是有里有面的。

  其实,与四合院私挖地下室类似,许多别墅也在隆隆的机械声中开挖地下室。挖地下室就像感冒病毒一样,在别墅区中逐渐蔓延。

  本户型是新型微派建筑,黑瓦白墙,飞檐翘角,马头墙高低错落,层叠有序,清雅简淡,有着古典建筑的神韵,别具一格;周围环境翠微缭绕,三层房屋和自然景观融为一体,居家环境静谧雅致如诗如画,保持人与自然的天然和谐;室内空间设计合理,带露台、烤火间、沼气池设计,给乡村生活提供便利。

  而《装修施工合同》根本就没写清装修材质的品牌、等级、价格等关键事项。结果房钥匙拿到手后,却发现根本不是全装修房,很多地方都得自己再掏钱装修。

  许多四合院与别墅区,渐渐在高高的围挡中,慢慢被挖掘机掏空,形成一个不为人知的地下空间。购房者为什么要在四合院、别墅区中挖出地下室?那些地下室又作何用途?一个隐秘的地下空间,成为公众拷问的焦点。

  德胜门内大街93号院私挖地下室导致的坍塌殃及周围民房,坍塌的房子斜着插在地下,砂石裸露一片狼藉。

  坍塌的消息在房产中介小李的朋友圈中频频出现,在鼓楼附近做了5年房产中介的小李叹了一口气,“幸亏没出人命。”

  对于四合院中私挖地下室,小李并不稀奇,这样的地下室在中介圈子中并不是秘密。对于买家,挖好的地下室或者可以挖出地下室,也是他们看中房子的一个重要因素。“只是这家挖得太深了,挖了5层深的我还头一次听说。”

  一家专做二环内四合院、平房房源的中介小刘曾经成交过一套四合院。他介绍说,有的房子地下条件不适合挖地下室,价格自然就不如能挖地下室的四合院。一些买家都会在房子下面挖出一两层的地下室,因为不能向上盖二层。在各中介,待卖四合院中“新翻建有地下室”往往是最大的卖点。

  东南四环,十八里店南桥旁的观筑庭园小区,蜿蜒经过小区的水系已经结冰。

  此外,要为居家带进大自然的气息,在家中摆一些绿色植物和花卉是再简单不过的方法,尤其是换季布置时,花更是重要,不同的季节会有不同的花,可以营造出截然不同的空间情趣。

  随着我国国力增强,我们在世界上占着举足轻重的地位,我们的文化也越来越被外国人熟知且认可,就像近几年很多外国人都在学习中文,使用中国制造产品等,现在很多带有中国元素的东西都成为了潮流,我相信在不久将来我们的中式建筑也会成为人们喜爱的建筑。

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  联排别墅与叠拼别墅是小区中主要的建筑,靠近小区北门的叠拼别墅中,一层的落地窗下,多出了一个半米高的小窗户,而在另一家闲置的空房中,却没有这扇多出的小窗户。“这些都是住在一层的住户自己挖出的地下室。”一名小区居民说,一年半以前,小区中出现了少数几家挖地下室的情况,虽然有住户举报,但是经过了一段时间,地下室已经基本挖成,开始装修。“这也让很多住在一层的人开始蠢蠢欲动,纷纷雇人挖地下室,靠近北门的两排叠拼中80%的都挖了。”

  9、到这一步就可以安装各种电器设备了,如果要安装散热器,要在完成墙纸之后进行。散热器安装好了再安装五金洁具。

  工商人员介绍说,根据有关规定,全装修房是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的#式住宅。此外,有关规定还明确,全装修房的#责任人应是开发商,无论房屋本身还是装修工程存在质量问题,开发商都应当负责。

  一名小区居民说,自从楼下开挖地下室,家里的墙出现了裂缝,担心一直未曾消散,“看到哪个挖塌了的,我就更害怕了。”“毕竟不是独门独院,有了挖的动静,大家都能知道,所以,一旦第一个挖的带头大哥没人管,那么后面就会有很多人跟上,根本拦不住。”在一名苏姓居民看来,别墅区中挖地下室就像流行感冒一样,在小区中逐渐蔓延。

  服务内容包括:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

  有媒体曝出,除了德胜门内大街93号院,该院主人李宝俊在京仍有两处别墅,并同样挖出了地下室。

  在大兴区西红门镇“北京·198栋”别墅区,有业主曾在2013年挖出一个近600平方米的地下室,在小区业主不断举报中而停工。

  在社区专家张大宪看来,别墅小区中的违建更为严重,这有别于加盖露台、平台或在外立面外新建一部分建筑以及拆除重建。与这样一眼就能看到的违章建筑相比,下挖的地下室则更加隐秘,一些别墅的业主也在用这样的方式,增加使用面积,但这样的做法却给建筑以及人员的安全带来了巨大的安全隐患。

  房产中介经纪人小刘在带客户看房时,进过带有地下室的四合院。“上面的建筑面积大概110多平方米,上下再加上一个小院的面积能有二百七八十平方米。”小刘说,下层有保姆间还有一个影院和一些娱乐的设施。“如果单单是地上的面积,就像一个大两居一样,这点空间哪能满足有钱人的需要。”

  “我同事还带过一家,地下还有个小游泳池呢。”小刘撇撇嘴提高了声调,有的买家在挖的时候挖出两层,主要用作会所,娱乐用,有的还兼作车库。

  8、现在将各个房间的门安装好,安装完成之后再铺木地板,后是贴墙纸。

  日前,反映被房产开发公司误导购房的经历。他们说,房产商在相关#上写明所售楼盘系全装修房,并与指定的装修公司签订《装修施工合同》。该合同规定有关房屋样板房、宣传资料、模型、展示板及#仅供乙方在选择楼盘时参考,其中所述内容并不作为该房屋的交付标准和条件。

  《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第八条中规定,禁止擅自变动房屋建筑主体和承重结构。近日,北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室通知称,未经规划许可或者违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为都视为私挖地下室。如果发现擅自开挖地下室的行为,各区县执法部门将立即进行制止,要求违建当事人恢复原样。

  房产中介经纪人小李也常与同事聊起经手的四合院买家种种故事。有买家买下了四合院后便向下挖地下室,“据说像个地宫,有游泳池、桑拿室、酒窖,还有专门放雪茄的房间,据说弄这些花了大几千万呢。”

  一层为公共功能区,堂前毗邻厨房,为了用餐方便可把堂前可作为餐厅,除了客厅、厨房、餐厅、卫生间这是个必要的功能,还设计了烤火间和沼气池。冬天,在农村都会有烤火的习惯,所以设计的烤火间还是很实用;沼气池还起到环保的作用,也能节省家庭购买天然气的开支。

  东四环一名别墅区的房产中介经纪人说,小区中业主曾经将院中的面积向下挖出地下室,建成自己的娱乐场所。“有电影院和健身房,还有保姆间和业主养狗的屋子。”这名中介说,业主自挖的地下室中,多数是为了增加娱乐空间,建影视厅、棋牌区、健身区、酒窖、保姆房等都是他们下挖的主要目的。“一些联排别墅是四居室的,面积240平方米左右,如果一家三代住,自然要少了娱乐空间。”

  “我挖的是我家楼下的地,有什么不可以吗?”在观筑庭园小区中,一名挖出地下室的业主准备驶出小区,在记者的询问后,怒气中丢下一句话离去。

  3、装修工程第1步一定是想做水电改造,因为是水管管道和电路管道很多会买到墙壁和地下,所以这个步骤如果不想做好,会导致后续返工。

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  专做四合院以及平房二手房销售的小刘说,四合院的买家中,大多数买家都是外省市的,很多人在北京并没有经营项目,自家公司已经经营多年,一些事务都由下属打理。“在北京有房产也是有钱人的一个象征。你看像模像样的有钱人,就算公司不在北京,哪个在北京没有豪宅。秒速赛车计划:在北京没有豪宅的有钱人,都不是好有钱人。”

  四合院与别墅则成为许多土豪围猎的对象。在房产经纪人小李看来,北京的限购政策,让有钱人难于在京置业。而不在限购范围之内的四合院则成为他们最理想的猎物。

  “只满足有钱这一条不行,还得满足任性。”小李笑着说,两千万元全款买房,再花几千万把房子拆了重建、挖地下室,“不任性的有钱人有这么折腾的吗?”

  、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于℃。当必须在低于℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。

  在中介经纪人小刘眼中,一些买四合院重建挖地下室的买家,看起来像是暴发户,“从他们的说话间能感受到,他们买四合院也想展示的是贵气和霸气,在这里谈生意招待客人的话,那是什么成色。”

  北京一些小产权的别墅区也成为外省土豪眼中的肥肉。一名中介经纪人说:“一些文化程度不高的有钱人,他们需要的是无限的空间来满足自己,要不停地折腾。” 记者 赵喜斌

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