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河南违规豪华别墅群继续扩大 政府禁建令成空文

  河南鄢陵县“汤泉 公馆区”原本是当地政府一个招商引资开发旅游建设的项目,只能旅游出租,不允许对外出售。可开发商却建起了豪华别墅群,以商品房对外出售。当地政府下达停工告知后,别墅群依然在施工,记者近日赴鄢陵县进行了调查。

  汤泉 公馆区位于鄢陵县陈化镇。3月25日,记者在现场看到,数十栋连体别墅和独体别墅主体基本完工,施工仍旧紧锣密鼓进行。记者从物业上了解到,整个“汤泉 公馆区” 集独栋、双拼、联排、villa等多种别墅物业形态为一体,面积区间从80平方米到500平方米不等,独栋别墅自2010年9月5日开盘以来销售火爆,虽然动辄就要上百上千万元,但一期开盘当日就成交82套别墅,如今西面在建的是二期工程,计划再建设60栋别墅。

  随后,记者以买房身份想看一下样板房,遭到物业上一负责人拒绝,秒速赛车:该负责人称,一期房子已经销售一空,等二期房子开盘后在来看。据他介绍,多层一体10户均价4000元/平方,湖畔旁边独体别墅均价15000元/平方,共200多栋。

  据了解,“汤泉 公馆区”占地约1036亩,目前总建筑面积近32万平方米,2008年开工建设,依附著名的花都温泉度假区而建,在鄢陵县知名度很高。

  附近村民告诉记者, “汤泉 公馆区”占用的是陈化店镇东名义和西名义两个村的土地,共1350亩,早在2001年就按每亩每年400元租金租借农民土地,租期为40年。在2010年,由于村民意见很大,开发商一次性给村民每人补助2万元,每年400元租金就没了。

  目前,整个别墅区仅用地500多亩,剩余土地10年来一直闲置,村民没法耕种。

  开发旅游项目成了开发别墅以商品房对外出售牟利行为,占地又上千亩,手续是如何办下来的呢?带着上述问题记者来到鄢陵县国土资源局。

  鄢陵县国土资源局监察大队负责人告诉记者,“汤泉 公馆区”当初是本着打造鄢陵温泉旅游经典区来进行规划的,这个项目发展方向是合理的,也是河南省政府和许昌市政府重点打造的旅游景点区。但开发商擅自改变当初土地用途,未按规划建设,目前已经责令停工,正在进行审理调查。该负责人说,该项目应该不算别墅,是高档住宅,属于违规建设,早在2004年,许昌市国土资源局曾因没有合法手续就已经立案查处过,目前省市国土部门已经介入调查。

  该局李副局长在电话中告诉记者,“汤泉 公馆区”在2008年曾经办理了手续,具体办了多少亩记不清楚了,随后李副局长以向上级政府正在汇报此事为由婉拒采访。

  鄢陵县住房和城乡建设局有关负责人在接受记者采访时称,“汤泉 公馆区”是违规建设,售楼部钥匙已经被他们没收,售楼电话也被掐断,在一个月前已经停止了售房。按照规定,河南永达房地产开发的“汤泉 公馆区”只能旅游出租,绝不允许售房。当记者提出看一下“汤泉 公馆区”相关手续时,该负责人以管理手续的人不在为由予以拒绝提供,截至记者发稿时,当地有关部门仍未提供相关手续。 (齐永)

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