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竹北豪宅转手两样情 有屋主大赚千万出场

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  新竹县竹北地区豪宅大楼林立,有人认赔,但也有人大赚一笔!像是「中悦帝苑」建案有屋主获利逾千万元,「国泰TWIN PARK」则有赔售案例。

  根据实价资料,艺人Hebe加持而声名大噪的「中悦帝苑」建案,6楼户别2013年以4660万元买进,今年1月以6200万元卖出,大赚1540万元;「大宅天景」8楼户今年1月以4600万元转手,也赚了420万元。

  不过,竹北豪宅也有屋主「高檔买进、认赔出场」,像是「国泰TWIN PARK」6楼户,今年2月以3998万元转手,持有不到2年赔掉558万元,光明六路知名建案则有屋主赔售超过千万元。

  房仲业者表示,上述4大豪宅于当地知名度高,屋主能获利出场主因都在于原始的买价稍低,赔售案例则因买在房市高点被套牢。业者分析,由于目前房市买气降温,目前最容易卖出的价格,多半低于社区平均行情1成,即使卖方过去以合理价格入手,要获利仍不容易。

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