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建面360平米的精装大平层算是项目的顶级旗舰产

  巫家坝片区被确立为未来昆明新中心之后,由于坐拥昆明顶级城市资源,又有超5000亩全国最大中央公园加持,区域地产开发定位便集体向高端靠拢,目前亮相的地产项目要么定位昆明最高建筑,要么主打昆明一线华宅,但纵观巫家坝诸多住宅项目,真正全线大户型豪宅楼盘只有中铁建西派国樾一个,即将首推的产品最小户型也有140平方米,最大户型则有360平方米,西派国樾一跃而成为巫家坝精装豪宅之首。秒速赛车计划:

  从巫家坝片区规划可以看出,占地5070亩,国内最大的中央公园无疑是巫家坝的核心,同时也是片区乃至整个昆明未来的城市级名片,作为城市核心区域,众多世界五百强大型国际集团总部、金融中心、高星级酒店皆汇集于此,其区位优势与发展潜力不言而喻,各路豪强纷纷于此拿地。目前中铁建西南总部、中交南亚总部、绿地东南亚总部、保利西南总部大厦、中建西南总部都已经确定选址于此,作为首批次进驻巫家坝核心区域开发的项目,他们也担任着整个城市新中心缔造者的身份。

  值得一提的是,中国铁建五宗地块,其中三宗地块紧邻中央公园,更难能可贵的是,北侧地块均属于巫家坝CBD核心,这也体现了中铁建西派系苛刻的择址观,即对土地价值与城市资源的尊重与最优化利用。

  西派国樾是中铁建入滇的首个项目,由于地处巫家坝城市中心区域的中央公园第一排,这也使其拥有着昆明城市级的核心资源和优质的配套,大片的公园水域和绿地推窗可见,稀缺的区位和景观价值,让项目在起跑线上就处在了领先的位置,真正体现出项目足以传世传家的城市豪宅资产基础。

  按照巫家坝的规划条件,片区住宅项目普遍都设计为高层,改善型或再改型项目居多,产品以180平米以下户型为主。但占据了中央公园显赫位置的西派国樾并没有随大流,而是独辟蹊径以大平层豪宅作为了主打产品,这一方面是出于对项目不可复制的地段的考虑,同时也体现出中铁建对于片区和产品定位的精准把握。

  具体到西派国樾的大平层,纯板式设计自然是必备要素,其产品亮点也很多,如装修、产品设计、层高、车位配比、物业及园林等。其中西派国樾项目设计就值得考究,建筑规划由上海日清建筑设计公司设计大师宋照方及知名空间设计团队EMO易墨联袂打造,园林由国际知名景观设计师TawatchaiKobkaikit(塔瓦才·科博凯奇)设计,皆为大师执笔。除此,住宅的层高更值得一提,项目的中小户型标准层高就设计为3米和3.15米,与普通住宅2.8米层高相比就显现了不同,这不仅是业主居住体验上的提升,也是市场产品稀缺的补位。当然,项目顶配的360平米大平层的层高更是达到3.6米,超越了传统豪宅3.15m的层高天花板,奢华尺度的背后,虽然西派国樾付出了成本增大的代价,但给到业主的却是更高的品质和更舒适的居住体验。另外,项目的豪宅品质还体现在车位配比上,昆明房地产市场主流车位配比为1:0.8,而西派国樾的车位配比最低都为1:1.9乃至1:2.7,给业主带来更多的尊贵体验。

  西派国樾目前披露的户型中,建面360平米的精装大平层算是项目的顶级旗舰产品。不仅位于能无死角俯瞰中央公园的第一线米层高的空间感市场罕见,三梯两户、全屋65%以上石材铺面都是豪宅标配,而私家恒温SPA泳池更是超乎对于大平层的想象,据了解,这个设置于超大阳台上的恒温泳池具有自动清洗、自动净化以及按摩等功能。可以说,这样的大平层豪宅和巫家坝城市新中心以及国内最大中央公园才是最匹配的,居住的舒适性之外也由内而外彰显着尊贵与奢华。

  和其他城市一样,中铁建落子巫家坝的西派国樾同样也象征着所在城市名门望族的身份和地位,豪宅的身价其实是项目地段、品质、升值潜力的综合体现,对于西派国樾这样的大手笔项目来说,虽然最终定价还未释放,但完全可以比照昆明热门的高端品质项目,如均价2.2万元/平米的华润悦府(大平层)、均价2.5万/平米俊发逸天峰(大平层)、均价近3万的金科江湖海大平层,以及起价550万/套的滇池ONE,和这些昆明顶级豪宅相比,拥有巫家坝中央公园最佳区位的西派国樾,在区位和产品品质上毫不逊色,但城市新中心所赋予的发展潜力则更为突出,加之其他豪宅项目少见的大尺度设计和精装品质,项目的定价就越发显得更有想象空间。

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