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青岛商业调查:麦凯乐、家乐福改换门头重开张

  青岛商业调查:麦凯乐、家乐福改换门头重开张 巴黎春涂料天换业态闯新路近年来,受互联网冲击及大环境影响,各地传统商超可谓“压力山大”,青岛同样不能“幸免”:巴黎春天、阳光百货、奥特莱斯、家乐福专题阅读)、麦凯乐等一批知名实体店纷纷折戟。

  实体商业关门闭店令人唏嘘,而一个更现实的问题是,店关了,铺咋办?半岛记者实地探访了青岛近段时间出现波折的6大知名商超,发现它们背后的实体商场,有的在苦苦寻求接手人,有的改换门庭准备重新开张,有的则大胆转型闯新路。这些看得见摸得着的实体门店用赤裸裸的现实诠释了走老路不转型,即便留得青山在,也怕没柴烧。

  从青岛汽车北站向东走3公里,一座9层高的庞大建筑分外惹眼,该建筑就是当年名噪一时的盛文奥特莱斯。

  9月4日上午10时,经过24小时线上拍卖后,黑龙江中路(原308国道)228号的盛文奥特莱斯-1至第8层(共计9层楼)最终以2.92亿元的起拍价流拍。半岛记者查询发现,这已经是该房产一个月内第二次流拍了。

  2009年9月25日,青岛盛文集团与香港新港商业集团签约,联合启动盛文奥特莱斯商业广场项目。按照当时公布的数据,该项目总投资6亿元人民币,总占地规模约55.4亩。2010年8月27日,盛文奥特莱斯正式开业。

  据了解,盛文奥特莱斯被拍卖的原因是,青岛盛文综合开发集团有限公司曾在恒丰银行山东支行、青岛农商银行股份有限公司丹山支行和城阳支行等多家银行进行房产抵押贷款,经法院判决后进入执行程序,执行标的3.4亿余元。

  虽然房产经历司法拍卖,不过记者却并未再查询到盛文奥特莱斯停业或者闭店信息。9月11日上午,记者来到位于城阳区黑龙江路上的盛文奥特莱斯。在商场正门,一位保安坐在门口值守,在商场大厅中央,庆祝盛文奥特莱斯开业8周年的舞台和背景板还未撤掉。一楼只有两家服装店正在营业,鲜有顾客,显得格外冷清。“8月份刚搞的活动,商场还照常营业,想租门店的话可以打招商电话咨询。”值守保安说道。

  刘大姐是一楼一家服装店的店员,已经在这里干了5年多。她告诉记者,现在的奥特莱斯只有-1和1层是对外经营商铺,2层都是装饰公司,3~5层是写字楼,6~8层则是商务酒店。

  “我们这个楼不收租金,只收物业费,最便宜的1平方米每天只要几毛钱,所以2楼到5楼都是满的,而且听说商务酒店也挺挣钱的。你别看1楼的商业比较萧条,其实也只有一个商铺没有租出去,其他家都是有人租的,只不过是经营状况一般,店主没过来开门。”

  “我们这家店在这里已经开了8年了,还准备继续开下去。能开下去全靠的是回头客,基本没有新客。”刘大姐告诉记者,一方面受到地理位置的影响,另一方面是因为网上购物的冲击,奥特莱斯客流其实并不多,所以不“养客”的商铺根本开不起来。

  记者在盛文奥特莱斯的官方微信上看到,8月22日盛文奥特莱斯还举行了店庆活动。刘大姐告诉记者,店庆也只是小打小闹而已,并没有给商场带来太多的人气。

  谈及最近大楼刚刚经历的司法拍卖,刘大姐觉得很难拍出去。刘大姐说,拍卖估计也是没办法的办法,卖不出去可能还维持现状。自己店里的老板刚刚和盛文又续租了一年,就算被拍出去也不会影响服装店的正常营业,这都是写在合同里的。

  记者又走访的楼上几家租户,一家装饰公司工作人员表示,他们也了解到大楼前期司法拍卖的事,“这事跟我们关系不大,我们是纯办公用不是做门店,这边交通便利,有停车场,大楼硬件设施不错,租金也不算高,公司觉得挺不错的。”

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